במקרה הממחיש לנו היטב, כיצד פעולה של שכן בנכס, אף שמהווה נכס שלו אך משפיעה על שכנים נוספים. כיצד פעולה שכזו, גורמת לסכסוך רציני בין שכנים. במקרה דנן, אשר הגיע ממש בחודשים האחרונים, אל בין כתלי כבוד בית המשפט. הרי שאזי דובר, בשכנים אשר ביצעו שיפוצים בשטחם הפרטי, שבבניין המשותף. אלא, כי אותם שיפוצים גרמו לנזקים לשאר השכנים, אשר התבטאו בין השאר, בהצפות ורטיבות בשטחים השייכים לשאר השכנים. וכל זאת, חרף הסכם אשר נחתם בין הצדדים ונועד למנוע, בדיוק, נזקים כגון הנ"ל. לטענתם של התובעים, הרי כי הנתבעים בהפרתם ברגל גסה את ההסכם, גרמו לנזקים חמורים לתובעים וזאת, כאמור וכמתואר לעיל.
לפיכך, טענו התובעים, כי על הנתבעים לשפותם ולפצות אותם בסכום על סך של 750,000 ₪. הנתבעים מצדם, הגישו תביעה, שכנגד, על סכום בסך של 500,000 ₪.
כבוד בית המשפט קבע בסופו של יום, כי התביעה אותה הגישו השכנים, הניזוקים לכאורה, הינה מנופחת וללא כל פרופורציות. עוד הוסיף כבוד בית המשפט ונזף בתובעים, אשר הסתירו את העובדה מן הנתבעים ולא כל שכן, מכבוד בית המשפט, כי קיבלו זה מכבר, פיצוי מחברת הביטוח על סך של 100,000 ₪. דבר זה, כך כבוד בית המשפט, מצביע על חוסר תום ליבם של התובעים בהתנהלותם בפרשה בכלל. ולכן ולאור העובדה, כי המומחה שקבע כבוד בית המשפט, כי יש לחלק את ההוצאות בגין האיטום שווה בשווה בין הצדדים. וזאת, עם כי לבסוף נפסק שמאחר והמומחה קבע שללא פעולותיהם של הנתבעים, הרי שיתכן שהרטיבות בבניין הייתה נדחית בעוד כ-10 שנים. הרי שנפסק, כי הנתבעים לשאת לבדם בהוצאות על איטום הבניין.
אשר על כן ולאור העובדה, בין השאר, כי התובעים לא ניסו להקטין את נזקיהם, פעלו בחוסר תום לב כאמור וכל האמור לעיל. הרי שקבע כבוד בית המשפט, כי על הנתבעים לפצות את התובעים בסכום על סך של 25,000 ₪ בלבד. התביעה שכנגד, בסך 500,000 ₪, שהגישו הנתבעים, נדחתה שכן הוכח שהוגשה בחוסר תום לב.
לפיכך, היה ונקלעתם לסכסוך עם מי משכניכם, על תיוותרו לבד למול הצרה לא פשוטה זו. אל תהססו לפנות אל משרדנו, המתמחה בנושא של דיני המקרקעין בכלל וסכסוך שכנים כגון בבית המשותף בפרט. משרדנו ישמח ללוות אתכם בדרככם, להשגת זכויותיכם ולשמירה, מקסימלית, על האינטרסים שלכם והכול, בדרכי נועם וארץ כמה שניתן.
